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Vends mobil-home, TRIGANO SAMBA, 36m2, 6-8 couchages, tout confort au village vacances Siblu, Camping 4* "Le Mar Estang" à Canet en Roussillon.

Année 2018 état quasi neuf.

3 chambres :
- Parentale avec 1 lit 140x190 + dressing et placards haut
- 2 chambres avec 2 lits superposés 80x185 chacune. L'avantage des lits superposés, c'est le gain de place au sol. Penderie + placard

Pièce principale :
- Ouverte sur la terrasse via double porte vitré
- Salon avec grande banquette en L convertible
- Cuisine toute en longueur équipée d'une plaque et four gaz inox de série, réfrigérateur, micro-onde, grille-pain, bouilloire, cafetière.
- Vendu avec 1 Smart TV 32"
- Climatisation réversible
- Radiateurs électrique dans la pièce principale
- Mobiliers intérieurs comprenant table, chaises x6, table basse, étendoir à linge

Extérieur :
- Terrasse semi couverte (6mx2,60m) équipée d’1 salon de jardin (6 chaises), 2 bains de soleil et 1 plancha à gaz.

Emplacement :
- D08 qui est suffisamment loin des nuisances sonores du bar et restaurant et très proches de l'accès privatif plage sans avoir le passage car situé en bout d'allée.

Avantages du camping :
- 3 Piscines chauffées dont 1 couverte, une splash-zone pour les enfants, toboggan
- salle de sport, padel, pétanque, ping-pong, nombreux jeux pour enfants
- 3 x Club enfants de 3 à 12 ans en haute et moyenne saison.

Il est en très bon état, prêt à la vente ou à la location. Location d'Avril à Novembre, tarifs pouvant aller jusqu'à 1300 euros la semaine en été

Vous avez la possibilité de le sortir du Camping si vous le souhaitez (Frais à la charge de l’acquéreur).

Sinon il y a Droit d’entrée au Camping (à régler directement au Camping) : 8 000euros. Ce droit d'entrée est à payer une seule fois, mais ne sera pas à payer si vous ne souhaitez pas faire de la location (Si vous ne vous en server uniquement à titre personnel) ou si vous décidez d'enlever le mobil-home du camping.
Prix de la location de la parcelle : 8 630euros par an.

TVA Récupérable en statut LMNP.

Pas de taxe foncière à payer, ni taxe d’habitation, ni de frais de notaire.

Disponible immédiatement.